EL PROYECTO

Conocé el proyecto
desde cero.

Con una ubicación céntrica privilegiada, La Morada se implanta en un lote 1644 mt2 sobre calle Rivadavia.

• El edificio se desarrolla en Planta Baja y cinco niveles con una superficie total construida de 3569 mt2

• Cuenta con 86 unidades funcionales

• Cuenta con 42 unidades mono ambientes y 44 unidades de dos ambientes

• Salón de Usos Múltiples

• Fitness center

• 1 local para uso de Bar/Restaurant en PB

• 46 cocheras en subsuelo semi-soterrado

• Piscina

Invertí en un lugar pensado para vos.

Fortalezas

Un lugar, muchos estilos.

features
Apart Rental

Unidad de ocupación bajo el sistema rental, permite obtener una alta rentabilidad, alto factor de ocupación, administración tercerizada (opcional), rotación permanente, posibilidad de fácil salida del negocio bajo el modelo de venta convencional.

features
Residential

Ocupación permanente por contrato de locación estándar, posibilidad de acceso a los amenities del apart a bajo costo, posibilidad de integración a Pool de renta, posibilidad de salida del negocio bajo el modelo de venta convencional. ¡Últimas unidades!

features
Monoambientes

Unidades destinadas a uso profesional, ámbito de trabajo seguro.


features
Rental Monoambiente

27.20 m2 cubiertos

features
Rental 2 Ambientes A

44.45 m2 cubiertos / 9.45 m2 semi cubiertos

features
Monoambiente B

26.00 m2 cubiertos / 3.60 m2 semi cubiertos.

features
Monoambiente C

29.10 m2 cubiertos / 3.60 m2 semi cubiertos

Crowdfunding

El crowdfunding inmobiliario es un tipo de financiación colectiva. Esto supone que un grupo de gente financia iniciativas de otras personas u organizaciones. Las inyecciones de financiación suelen ser pequeñas aportaciones pero muy numerosas al contar con distintas personas que realizan aportaciones monetarias. Este término viene del vocablo inglés ‘crowd‘, que se refiere a multitud, y ‘funding’, que significa financiación. Las personas interesadas en la idea o proyecto inmobiliario, ya sea por interés en el proyecto o por razones de complicidad, realizan pequeñas aportaciones dinerarias para luego obtener un resultado diferencial sobre la primera inversión.

La Moradada te ofrece esta posibilidad de inversión…

Ejemplo: una unidad de 100 mt2 se divide en partes de 10 mt2, donde el inversor tiene la posibilidad de participar con aportes más pequeños y ser parte de un gran proyecto y disfrutar de la posibilidad de ser propietario de sus metro cuadrados.

Modelo de inversion

    Modelo de inversión
  • • Modulo de 10 mt2…….U$S 17.500
  • • Forma de pago: 50% a la Firma del boleto / saldo en 10 cuotas mensuales
  • • Precio de venta asegurado: U$S 20.500 o mas.
  • • Plazo de venta: Se inicia la comercialización a partir de Noviembre de 2019
  • • Formato legal: copropietario de una unidad funcional / propietario de su modulo
    Ventajas
  • • Posibilidad de no escriturar (entra y sale del negocio – compra y vende)
  • • Participación del negocio aportando un menor valor.
  • • Adquirir nuevos módulos en momentos distintos
  • • Ser propietario de una participación inmobiliaria.

La Morada – Rivadavia 735

Opcional

La Morada Apart Hotel

INFORMACION GENERAL

Marco legal

Fideicomiso de Administración

Plazo de cesión de la administración

3 años

Renta

Se percibe mensualmente, libre de impuesto o gravamen, renta garantizada.

Administración

La Administración se hace cargo de abonar los servicios, las tasas, los impuestos.

Expensas

No se abona expensas extraordinarias (se hace cargo la administración)

Mantenimiento

El mantenimiento interno de la unidad queda a cargo de la administración (no del propietario)

El propietario

El propietario puede enajenar su unidad cuando lo desee (sin que haya concluido el plazo de cesión)

Cesión de la unidad

La cesión de la unidad para ser administrada (bajo el formato de fideicomiso de administración) se formaliza luego de que cada unidad haya sido escriturada.

Plazo vencido

Vencido el plazo de cesión a la administración si por asamblea de propietarios deciden cambiar de administración o discontinuar la modalidad pueden hacerla por aprobación de mayoría.

Ubicación

Creamos un espacio exclusivo para vos.

Galería

galeria
galeria
galeria

galeria
galeria
galeria

Avances de obra


galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria
galeria